1730 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 174,2 m² · constr. 1945 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478332496410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307895
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23027478332496410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 172 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 652 832 $ Poids 98 % |
| 2 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 233 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 321 693 $ Poids 94 % |
| 3 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 174 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −13 582 $ | 970 584 $ Poids 88 % |
| 4 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 488 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 168 099 $ Poids 85 % |
| 5 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 352 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −51 112 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 965 536 $ Poids 79 % |
| 6 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 471 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 634 199 $ Poids 76 % |
| 7 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 247 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie −32 359 $ · Ajust. âge −28 460 $ | 1 494 040 $ Poids 76 % |
| 8 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 328 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 480 972 $ Poids 75 % |
| 9 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 334 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 468 $ Poids 70 % |
| 10 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 666 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 338 $ Poids 69 % |
| 11 | 1218, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-07-18 · 214 m · Vendu 345 000 $ (2 061 $/m²) 167,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 344 334 $ Poids 68 % |
| 12 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 639 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 036 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 290 111 $ Poids 67 % |