1455 Rue De Repentigny · Québec
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 133,8 m² · constr. 1949 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478336197110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206404
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027478336197110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 207 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 742 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 180 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 363 879 $ Poids 95 % |
| 3 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 482 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 780 941 $ Poids 89 % |
| 4 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 585 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 691 856 $ Poids 84 % |
| 5 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 624 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 544 639 $ Poids 77 % |
| 6 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 239 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 885 069 $ Poids 76 % |
| 7 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 233 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 329 266 $ Poids 76 % |
| 8 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 215 577 $ Poids 75 % |
| 9 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 338 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 888 $ Poids 71 % |
| 10 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 616 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 631 072 $ Poids 70 % |
| 11 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 538 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 017 850 $ Poids 68 % |
| 12 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 911 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 788 702 $ Poids 67 % |