1356 Rue De Callières · Québec
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 158,7 m² · constr. 1948 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478338948110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206514
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027478338948110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
732 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 627 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 612 613 $ Poids 83 % |
| 2 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 719 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 245 508 $ Poids 78 % |
| 3 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 276 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 926 196 $ Poids 77 % |
| 4 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 745 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 633 123 $ Poids 71 % |
| 5 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 347 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie −46 023 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 440 467 $ Poids 69 % |
| 6 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 352 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 232 038 $ Poids 69 % |
| 7 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 408 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 878 291 $ Poids 68 % |
| 8 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 826 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 683 480 $ Poids 67 % |
| 9 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 351 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +64 956 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 806 887 $ Poids 65 % |
| 10 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 775 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −57 861 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 258 977 $ Poids 64 % |
| 11 | 1480, rue de Callières, Québec 2025-06-03 · 235 m · Vendu 887 300 $ (5 329 $/m²) 166,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +73 270 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +22 183 $ | 961 968 $ Poids 62 % |
| 12 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 227 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 876 951 $ Poids 62 % |