1366 Rue Maréchal-Foch · Québec
Valeur estimée
882 200 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 144,9 m² · constr. 1945 · terrain 406,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478339594610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206525
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027478339594610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 426 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 757 965 $ Poids 84 % |
| 2 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 361 $ Poids 79 % |
| 3 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 682 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 816 626 $ Poids 77 % |
| 4 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 338 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 629 $ Poids 75 % |
| 5 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 701 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 575 730 $ Poids 73 % |
| 6 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 301 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 827 726 $ Poids 71 % |
| 7 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 789 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 147 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 169 928 $ Poids 70 % |
| 8 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 865 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 642 705 $ Poids 70 % |
| 9 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 835 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 717 387 $ Poids 68 % |
| 10 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 352 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 877 952 $ Poids 65 % |
| 11 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 409 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 901 968 $ Poids 65 % |
| 12 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 815 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 059 171 $ Poids 61 % |