1224 Avenue William · Québec
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 132,2 m² · constr. 1952 · terrain 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478341420520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307515
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
23027478341420520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 436 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 749 057 $ Poids 89 % |
| 2 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 515 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 688 176 $ Poids 86 % |
| 3 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 549 386 $ Poids 86 % |
| 4 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 576 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 795 539 $ Poids 83 % |
| 5 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 655 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 775 798 $ Poids 81 % |
| 6 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 439 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 860 345 $ Poids 75 % |
| 7 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 284 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −35 365 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 011 894 $ Poids 73 % |
| 8 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 486 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 891 975 $ Poids 70 % |
| 9 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 533 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 637 392 $ Poids 70 % |
| 10 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 391 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 722 554 $ Poids 67 % |
| 11 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 971 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 952 675 $ Poids 65 % |
| 12 | , Québec 2025-10-07 · 246 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 647 730 $ Poids 63 % |