1003 Avenue Chatellenie · Québec
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 156,1 m² · constr. 1941 · terrain 457,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478346969110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308003
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
23027478346969110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 421 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 585 620 $ Poids 92 % |
| 2 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 533 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 190 568 $ Poids 87 % |
| 3 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 63 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 890 563 $ Poids 79 % |
| 4 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 182 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 223 215 $ Poids 75 % |
| 5 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 601 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 605 431 $ Poids 73 % |
| 6 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 751 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 654 563 $ Poids 73 % |
| 7 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 151 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +57 830 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 773 861 $ Poids 72 % |
| 8 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 264 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 844 391 $ Poids 69 % |
| 9 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 139 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie −56 164 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 383 777 $ Poids 69 % |
| 10 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 644 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −68 382 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 248 456 $ Poids 66 % |
| 11 | 1253, avenue du Luxembourg, Québec 2025-08-29 · 595 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 770 570 $ Poids 65 % |
| 12 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 647 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 332 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 852 632 $ Poids 64 % |