1365 Rue De Repentigny · Québec
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 139,5 m² · constr. 2016 · terrain 197,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478347436850010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405139
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027478347436850010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 232 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 835 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 140 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 972 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 497 472 $ Poids 88 % |
| 3 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 638 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 878 196 $ Poids 83 % |
| 4 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 250 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 574 $ Poids 82 % |
| 5 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 740 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 704 967 $ Poids 76 % |
| 6 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 210 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 940 215 $ Poids 74 % |
| 7 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 771 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 716 424 $ Poids 71 % |
| 8 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 510 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 126 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 652 174 $ Poids 71 % |
| 9 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 614 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 297 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 331 203 $ Poids 70 % |
| 10 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 179 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 351 106 $ Poids 69 % |
| 11 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 673 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 569 $ Poids 67 % |
| 12 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 369 $ Poids 64 % |