1115 Avenue Chatellenie · Québec
Valeur estimée
873 900 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 154,2 m² · constr. 1958 · terrain 676 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478355906410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308059
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23027478355906410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 264 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 634 784 $ Poids 97 % |
| 2 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 392 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 290 300 $ Poids 93 % |
| 3 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 108 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 955 750 $ Poids 78 % |
| 4 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 130 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 238 883 $ Poids 78 % |
| 5 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 116 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +52 622 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 831 553 $ Poids 76 % |
| 6 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 762 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 706 412 $ Poids 73 % |
| 7 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 555 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 657 070 $ Poids 72 % |
| 8 | 1253, avenue du Luxembourg, Québec 2025-08-29 · 448 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 829 712 $ Poids 69 % |
| 9 | 1270, rue James-Lemoine, Québec 2025-09-16 · 481 m · Vendu 980 000 $ (6 098 $/m²) 160,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 990 $ Poids 68 % |
| 10 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 210 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge +71 280 $ | 907 194 $ Poids 68 % |
| 11 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 152 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 903 550 $ Poids 67 % |
| 12 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 87 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie −63 575 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 489 416 $ Poids 66 % |