1014 Avenue Chatellenie · Québec
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 142,7 m² · constr. 1950 · terrain 347,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 495 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478357410810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308066
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
23027478357410810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 179 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 435 $ Poids 92 % |
| 2 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 139 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 818 $ Poids 85 % |
| 3 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 81 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 361 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 1 415 986 $ Poids 83 % |
| 4 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 400 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 586 915 $ Poids 81 % |
| 5 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 500 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 171 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 192 529 $ Poids 80 % |
| 6 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 698 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 809 553 $ Poids 78 % |
| 7 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 0 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 161 $ Poids 74 % |
| 8 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 767 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 712 327 $ Poids 73 % |
| 9 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 799 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 654 283 $ Poids 72 % |
| 10 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 125 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge +42 405 $ | 914 837 $ Poids 72 % |
| 11 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 666 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 050 981 $ Poids 67 % |
| 12 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 85 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge +14 033 $ | 340 669 $ Poids 65 % |