1120 Avenue Chatellenie · Québec
Valeur estimée
920 700 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 190,9 m² · constr. 1947 · terrain 549,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478365339610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308064
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027478365339610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 250 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −36 203 $ · Ajust. âge +25 975 $ | 1 120 973 $ Poids 77 % |
| 2 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 785 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −105 830 $ | 1 019 604 $ Poids 75 % |
| 3 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 254 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 080 140 $ Poids 72 % |
| 4 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 603 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 691 072 $ Poids 71 % |
| 5 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 562 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge −4 527 $ | 1 022 550 $ Poids 70 % |
| 6 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 657 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +72 428 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 389 266 $ Poids 69 % |
| 7 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 252 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 914 701 $ Poids 66 % |
| 8 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 130 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +79 566 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 559 407 $ Poids 66 % |
| 9 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 660 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 1 573 377 $ Poids 64 % |
| 10 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 573 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −90 482 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 1 376 004 $ Poids 62 % |
| 11 | 1221, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2025-08-01 · 620 m · Vendu 945 000 $ (4 904 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 051 696 $ Poids 61 % |
| 12 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 675 m · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 768 103 $ Poids 61 % |