1021 Avenue Ploermel · Québec
Valeur estimée
909 000 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 157,4 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478368883110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308182
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027478368883110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 3 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 443 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 600 674 $ Poids 90 % |
| 3 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 478 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 221 201 $ Poids 88 % |
| 4 | 1432, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-09-21 · 370 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 733 693 $ Poids 85 % |
| 5 | 1770, chemin Gomin, Québec 2026-09-21 · 659 m · Vendu 1 205 000 $ (7 246 $/m²) 166,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 244 $ · Ajust. âge −42 175 $ | 1 130 581 $ Poids 78 % |
| 6 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 274 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 910 442 $ Poids 72 % |
| 7 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 166 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 127 $ Poids 69 % |
| 8 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 154 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 863 321 $ Poids 67 % |
| 9 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 358 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +61 393 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 792 224 $ Poids 65 % |
| 10 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 823 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 620 902 $ Poids 65 % |
| 11 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 333 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie −51 094 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 415 447 $ Poids 63 % |
| 12 | 1270, rue James-Lemoine, Québec 2025-09-16 · 597 m · Vendu 980 000 $ (6 098 $/m²) 160,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 997 047 $ Poids 61 % |