1588 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
669 800 $
Autre · 3 027 $/m² · 221,3 m² · constr. 1960 · terrain 455,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 399 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478371688610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152247
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 000 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027478371688610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 104 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 938 021 $ Poids 97 % |
| 2 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 566 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +137 250 $ | 1 690 192 $ Poids 84 % |
| 3 | 1217, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-02-17 · 457 m · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 074 698 $ Poids 84 % |
| 4 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 530 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 442 324 $ Poids 82 % |
| 5 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 674 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 574 191 $ Poids 79 % |
| 6 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 559 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −55 302 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 589 634 $ Poids 78 % |
| 7 | 1808-1810, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-08 · 607 m · Vendu 615 000 $ (3 001 $/m²) 204,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 080 $ Poids 74 % |
| 8 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 808 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 021 796 $ Poids 71 % |
| 9 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 521 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +40 760 $ · Ajust. âge +93 510 $ | 1 265 471 $ Poids 71 % |
| 10 | 1364-1366, avenue Charlotte, Québec 2025-10-09 · 282 m · Vendu 970 000 $ (4 070 $/m²) 238,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −34 599 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 928 283 $ Poids 70 % |
| 11 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 366 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 120 104 $ Poids 70 % |
| 12 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 683 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 312 561 $ Poids 70 % |