1595 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
620 300 $
Autre · 2 888 $/m² · 214,8 m² · constr. 1938 · terrain 1 826,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 000 $
Rôle antérieur 900 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478372965010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
308202
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
900 000 $
ID provincial
23027478372965010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 37 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 825 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 606 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 390 545 $ Poids 83 % |
| 3 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 614 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 499 790 $ Poids 82 % |
| 4 | 1217, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-02-17 · 505 m · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 959 233 $ Poids 81 % |
| 5 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 601 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 287 284 $ Poids 80 % |
| 6 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 453 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −20 780 $ | 1 134 725 $ Poids 77 % |
| 7 | 1808-1810, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-08 · 676 m · Vendu 615 000 $ (3 001 $/m²) 204,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 325 $ Poids 75 % |
| 8 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 879 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 903 918 $ Poids 70 % |
| 9 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 623 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −78 644 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 472 793 $ Poids 69 % |
| 10 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 744 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 196 912 $ Poids 66 % |
| 11 | 1220, avenue William, Québec 2025-07-08 · 388 m · Vendu 1 620 000 $ (7 435 $/m²) 217,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +85 470 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 612 946 $ Poids 65 % |
| 12 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 726 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +66 794 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 083 441 $ Poids 65 % |