1571 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 137,6 m² · constr. 1939 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478373687810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308209
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027478373687810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 332 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 715 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 376 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 241 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 318 091 $ Poids 86 % |
| 3 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 302 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 208 242 $ Poids 80 % |
| 4 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 204 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 090 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 102 035 $ Poids 77 % |
| 5 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 38 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 917 $ · Ajust. âge −43 610 $ | 542 473 $ Poids 75 % |
| 6 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 305 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 583 $ Poids 73 % |
| 7 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 840 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 681 786 $ Poids 72 % |
| 8 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 882 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 793 158 $ Poids 70 % |
| 9 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 329 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −1 403 $ | 319 502 $ Poids 69 % |
| 10 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 399 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 784 542 $ Poids 68 % |
| 11 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 644 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 031 996 $ Poids 67 % |
| 12 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 233 m · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 844 300 $ Poids 65 % |