1100 Avenue Holland · Québec
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 166,4 m² · constr. 1940 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478377381910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308222
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
23027478377381910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
732 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 322 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 603 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 358 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 042 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 226 492 $ Poids 86 % |
| 3 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 32 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 913 $ Poids 76 % |
| 4 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 285 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 417 300 $ Poids 76 % |
| 5 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 767 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 621 757 $ Poids 76 % |
| 6 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 250 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 913 211 $ Poids 75 % |
| 7 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 821 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 290 133 $ Poids 69 % |
| 8 | 1270, rue James-Lemoine, Québec 2025-09-16 · 476 m · Vendu 980 000 $ (6 098 $/m²) 160,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 999 989 $ Poids 69 % |
| 9 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 724 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −36 220 $ | 927 904 $ Poids 67 % |
| 10 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 381 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 830 458 $ Poids 65 % |
| 11 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 83 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 229 438 $ Poids 61 % |
| 12 | 1253, avenue du Luxembourg, Québec 2025-08-29 · 597 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 791 804 $ Poids 60 % |