Boulevard René-Lévesque Ouest · Québec
Valeur estimée
673 700 $
Autre · terrain 232,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478378377210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308249
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
23027478378377210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
732 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 114 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 080 $ Poids 67 % |
| 2 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 271 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1103-1105, Avenue de Montigny, Québec 2026-06-26 · 261 m · Vendu 1 185 000 $ (4 418 $/m²) 268,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 942 $ Poids 67 % |
| 4 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 335 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 422 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 63 % |
| 6 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 474 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 488 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 506 m · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 650 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 479 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 536 $ Poids 62 % |
| 10 | 1111-1115, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-04-21 · 473 m · Vendu 525 000 $ (3 540 $/m²) 148,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 61 % |
| 11 | 1645, avenue du Parc-De La Chesnaye, Québec 2026-07-02 · 550 m · Vendu 2 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 675 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 505 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 641 $ Poids 59 % |