1623 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
5 532 500 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 3 958,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 775,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 958,3 m²
Étages × logements
4 × 39
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 775,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 935 000 $
Rôle antérieur 6 005 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478380997120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375997
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 270 000 $
Valeur bâtiment
4 665 000 $
Rôle antérieur
6 005 000 $
ID provincial
23027478380997120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 532 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +653 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 100 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|