1435-1445 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
4 210 500 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 1 867,2 m² · constr. 1955 · terrain 713,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 867,2 m²
Étages × logements
4 × 29
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 815 000 $
Rôle antérieur 2 340 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478400705610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
206217
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 000 $
Valeur bâtiment
2 349 000 $
Rôle antérieur
2 340 000 $
ID provincial
23027478400705610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 210 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +548 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 100 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|