1379 Boulevard Entente · Québec
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 129,1 m² · constr. 1934 · terrain 148,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478402149010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206005
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027478402149010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 809 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −71 775 $ | 1 241 932 $ Poids 74 % |
| 2 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 846 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 765 832 $ Poids 69 % |
| 3 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 881 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 673 961 $ Poids 67 % |
| 4 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 853 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 302 936 $ Poids 59 % |
| 5 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 704 m · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 368 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 842 168 $ Poids 58 % |
| 6 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 928 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 809 314 $ Poids 57 % |
| 7 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 646 561 $ Poids 56 % |
| 8 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 635 m · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 730 919 $ Poids 56 % |
| 9 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 881 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 813 559 $ Poids 55 % |
| 10 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 599 $ Poids 54 % |
| 11 | 1465, rue Maréchal-Foch, Québec 2025-05-23 · 552 m · Vendu 818 000 $ (5 855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 099 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge −57 260 $ | 802 805 $ Poids 51 % |
| 12 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 906 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 197 281 $ Poids 50 % |