1300 Chemin Sainte-Foy app. 1102 app. 1102 · Québec
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 115,8 m² · constr. 2013 · terrain 35,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ -7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478423910550010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393992
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
23027478423910550010024
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 778 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 906 434 $ Poids 76 % |
| 2 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 700 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 411 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 376 089 $ Poids 68 % |
| 3 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 731 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 324 478 $ Poids 59 % |
| 4 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 507 m · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −37 496 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 841 158 $ Poids 49 % |
| 5 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 793 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −52 622 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 770 709 $ Poids 48 % |
| 6 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 478 $ Poids 45 % |
| 7 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 262 $ Poids 44 % |
| 8 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 768 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −48 333 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 871 210 $ Poids 43 % |
| 9 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 958 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 225 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 788 850 $ Poids 40 % |
| 10 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 912 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 375 254 $ Poids 39 % |
| 11 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 436 $ Poids 38 % |
| 12 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 131 655 $ Poids 36 % |