Avenue Holland · Québec
Valeur estimée
626 400 $
Autre · terrain 8 775,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 775,3 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 935 000 $
Rôle antérieur 1 610 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478432830610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206553
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 000 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
1 610 000 $
ID provincial
23027478432830610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 578 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 544 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 080 $ Poids 59 % |
| 3 | 645, rue Gérard-Morisset, Québec 2026-06-30 · 628 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 58 % |
| 4 | 1103-1105, Avenue de Montigny, Québec 2026-06-26 · 632 m · Vendu 1 185 000 $ (4 418 $/m²) 268,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 942 $ Poids 58 % |
| 5 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 650 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 1516-1518, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-22 · 678 m · Vendu 758 000 $ (4 693 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 558 $ Poids 56 % |
| 7 | 850, avenue de Vimy, Québec 2026-08-24 · 703 m · Vendu 325 000 $ (4 932 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 850, avenue de Vimy, Québec 2026-08-04 · 703 m · Vendu 232 000 $ (4 558 $/m²) 50,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 673 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 56 % |
| 10 | 850, avenue de Vimy, Québec 2026-07-29 · 703 m · Vendu 189 000 $ (5 510 $/m²) 34,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 910, rue Gérard-Morisset, Québec 2026-05-29 · 684 m · Vendu 388 000 $ (3 915 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 55 % |
| 12 | 850, avenue de Vimy, Québec 2026-06-19 · 703 m · Vendu 225 500 $ (6 370 $/m²) 35,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 343 $ Poids 55 % |