1315 Rue De Longueuil · Québec
Valeur estimée
909 100 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 165,6 m² · constr. 1943 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478440072110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206548
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027478440072110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 732 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 610 807 $ Poids 75 % |
| 2 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 405 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 923 506 $ Poids 72 % |
| 3 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 480 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 129 $ Poids 71 % |
| 4 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 886 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 629 987 $ Poids 69 % |
| 5 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 479 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 874 892 $ Poids 69 % |
| 6 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 804 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 1 242 186 $ Poids 69 % |
| 7 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 914 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 286 896 $ Poids 64 % |
| 8 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 426 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 840 742 $ Poids 64 % |
| 9 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 795 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge −22 637 $ | 939 431 $ Poids 63 % |
| 10 | 1480, rue de Callières, Québec 2025-06-03 · 348 m · Vendu 887 300 $ (5 329 $/m²) 166,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +73 270 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 171 $ Poids 62 % |
| 11 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 231 877 $ Poids 58 % |
| 12 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 135 894 $ Poids 56 % |