1320 Rue Maréchal-Foch · Québec
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 131,6 m² · constr. 1931 · terrain 169,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478440290180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206538
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027478440290180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 369 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 1 235 161 $ Poids 92 % |
| 2 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 465 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 669 713 $ Poids 88 % |
| 3 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 769 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 773 869 $ Poids 75 % |
| 4 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 396 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 301 535 $ Poids 75 % |
| 5 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 446 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 805 821 $ Poids 73 % |
| 6 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 434 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 809 273 $ Poids 72 % |
| 7 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 196 034 $ Poids 71 % |
| 8 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 917 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 642 906 $ Poids 66 % |
| 9 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 314 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 737 127 $ Poids 63 % |
| 10 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 965 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 072 $ Poids 63 % |
| 11 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 747 m · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 809 064 $ Poids 54 % |
| 12 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 885 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −37 599 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 009 660 $ Poids 53 % |