855 Avenue Holland · Québec
Valeur estimée
836 300 $
Autre · 174 $/m² · 4 805,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 552,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 805,8 m²
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,1 m²
Frontage
—
CUBF
7432
Usage
Piscine intérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 560 000 $
Rôle antérieur 4 540 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478441373240010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
404502
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 000 $
Valeur bâtiment
4 860 000 $
Rôle antérieur
4 540 000 $
ID provincial
23027478441373240010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, avenue du Parc-De La Chesnaye, Québec 2026-07-02 · 671 m · Vendu 2 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 675 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 1380, boulevard Laurier, Québec 2025-08-21 · 688 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 42 % |
| 3 | 1655, chemin Gomin, Québec 2025-07-04 · 756 m · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 716 $ Poids 38 % |
| 4 | 970 à 990, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2024-11-04 · 432 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 27 % |
| 5 | 2032, boulevard Laurier, Québec 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 18 % |
| 6 | 910, Avenue du Bon Air, Québec 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 17 % |
| 7 | 2036, Boul René-Lévesque Ouest, Québec 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 138 $ Poids 15 % |
| 8 | 2020, rue des Maires-Sharples, Québec 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 967 $ Poids 15 % |
| 9 | 1637-1639, Avenue du Parc-Des-Sources, Québec 2024-05-14 · 756 m · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 182 $ Poids 14 % |
| 10 | 1475, avenue Roger-Lemelin, Québec 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 674 000 $ Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 478 $ Poids 9 % |
| 11 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 848 000 $ Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 693 $ Poids 9 % |
| 12 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 915 $ Poids 9 % |