775 Avenue Ernest-Gagnon app. 401 app. 401 · Québec
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 110,3 m² · constr. 2011 · terrain 79 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478444725640010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392169
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027478444725640010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 866 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 886 893 $ Poids 68 % |
| 2 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 823 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 580 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 347 920 $ Poids 50 % |
| 3 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 842 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 318 299 $ Poids 46 % |
| 4 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 635 m · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −53 360 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 825 294 $ Poids 36 % |
| 5 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 645 923 $ Poids 34 % |
| 6 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 499 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 578 436 $ Poids 30 % |
| 7 | , Québec 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +42 910 $ | 694 667 $ Poids 29 % |
| 8 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 473 $ Poids 29 % |
| 9 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 128 955 $ Poids 28 % |
| 10 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 368 105 $ Poids 28 % |
| 11 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 668 774 $ Poids 26 % |
| 12 | 772, rue de Longpré, Québec 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 624 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 309 $ Poids 26 % |