1195 Rue Louis-Adolphe-Robitaille app. 411 app. 411 · Québec
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 102,2 m² · constr. 1929 · terrain 79,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478444725640020028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392080
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027478444725640020028
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 866 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 386 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 693 114 $ Poids 52 % |
| 2 | 2016, avenue le Normand, Québec 2026-10-16 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (8 824 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 774 882 $ Poids 36 % |
| 3 | 772, rue de Longpré, Québec 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 624 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 531 $ Poids 30 % |
| 4 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 807 $ Poids 29 % |
| 5 | 2064, boulevard Laurier, Québec 2026-10-14 · 1.6 km · Vendu 769 000 $ (6 787 $/m²) 113,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 669 $ · Ajust. âge −61 520 $ | 669 811 $ Poids 25 % |
| 6 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 103 378 $ Poids 24 % |
| 7 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 468 552 $ Poids 23 % |
| 8 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 383 $ Poids 23 % |
| 9 | , Québec 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 569 274 $ Poids 21 % |
| 10 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −35 498 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 585 823 $ Poids 19 % |
| 11 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 467 m · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 434 922 $ Poids 15 % |
| 12 | 1063, avenue Maguire, Québec 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 593 $ Poids 14 % |