1200 Rue Soeurs-du-Bon-Pasteur · Québec
Valeur estimée
584 100 $
Autre · 178 $/m² · 3 272,6 m² · constr. 1953 · terrain 2 310,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 272,6 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,8 m²
Frontage
—
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
5 190 000 $
Rôle antérieur 7 405 000 $ -29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478444725640030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
388323
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 490 000 $
Valeur bâtiment
3 700 000 $
Rôle antérieur
7 405 000 $
ID provincial
23027478444725640030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-08-31 · 602 m · Vendu 185 014 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 014 $ Poids 59 % |
| 2 | 1191, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-01-26 · 602 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 54 % |
| 3 | 1306, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-10-31 · 639 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 48 % |
| 4 | 1645, avenue du Parc-De La Chesnaye, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 2 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 675 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 1246, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-06-18 · 577 m · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 236 $ Poids 41 % |
| 6 | 1380, boulevard Laurier, Québec 2025-08-21 · 997 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 34 % |
| 7 | 1655, chemin Gomin, Québec 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 716 $ Poids 29 % |
| 8 | 1251, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2024-12-02 · 646 m · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 966 $ Poids 26 % |
| 9 | 970 à 990, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2024-11-04 · 764 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 22 % |
| 10 | 2032, boulevard Laurier, Québec 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 12 % |
| 11 | 910, Avenue du Bon Air, Québec 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 12 % |
| 12 | 2036, Boul René-Lévesque Ouest, Québec 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 138 $ Poids 11 % |