1245 Rue De Callières · Québec
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 109,3 m² · constr. 1950 · terrain 396,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478460654110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206669
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027478460654110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 424 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 804 965 $ Poids 86 % |
| 2 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 435 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 702 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 1 244 923 $ Poids 59 % |
| 3 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 433 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +14 033 $ | 303 142 $ Poids 55 % |
| 4 | , Québec 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 587 842 $ Poids 46 % |
| 5 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 666 220 $ Poids 42 % |
| 6 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 493 747 $ Poids 39 % |
| 7 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 303 m · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −56 244 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 673 810 $ Poids 39 % |
| 8 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 765 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 332 575 $ Poids 35 % |
| 9 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 547 866 $ Poids 33 % |
| 10 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 485 091 $ Poids 32 % |
| 11 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 664 $ Poids 30 % |
| 12 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 644 863 $ Poids 29 % |