1228 Rue De Repentigny · Québec
Valeur estimée
877 300 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 156 m² · constr. 1944 · terrain 379,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478460942610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206673
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027478460942610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 200 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 998 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 635 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 594 765 $ Poids 83 % |
| 3 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 646 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 209 133 $ Poids 82 % |
| 4 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 445 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 902 678 $ Poids 72 % |
| 5 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 364 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 226 145 $ Poids 72 % |
| 6 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 341 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 856 033 $ Poids 67 % |
| 7 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 535 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +57 556 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 784 687 $ Poids 64 % |
| 8 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 357 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 854 061 $ Poids 62 % |
| 9 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 514 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie −56 554 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 403 337 $ Poids 61 % |
| 10 | 1270, rue James-Lemoine, Québec 2025-09-16 · 767 m · Vendu 980 000 $ (6 098 $/m²) 160,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 987 878 $ Poids 59 % |
| 11 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 996 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 614 991 $ Poids 55 % |
| 12 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 438 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 480 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 1 444 955 $ Poids 54 % |