905 Avenue Ernest-Gagnon · Québec
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 133,8 m² · constr. 1948 · terrain 346,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478461444110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206683
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
23027478461444110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 526 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 1 357 354 $ Poids 85 % |
| 2 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 627 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 738 642 $ Poids 82 % |
| 3 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 577 $ Poids 72 % |
| 4 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 530 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +11 226 $ | 327 863 $ Poids 69 % |
| 5 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 572 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 881 214 $ Poids 68 % |
| 6 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 529 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 888 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 883 763 $ Poids 66 % |
| 7 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 449 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 809 161 $ Poids 63 % |
| 8 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 780 941 $ Poids 62 % |
| 9 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 372 m · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 744 475 $ Poids 61 % |
| 10 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 318 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −74 593 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 947 878 $ Poids 57 % |
| 11 | 1465, rue Maréchal-Foch, Québec 2025-05-23 · 575 m · Vendu 818 000 $ (5 855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 099 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 825 $ Poids 54 % |
| 12 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 691 856 $ Poids 54 % |