928 Avenue Sir-Adolphe-Routhier · Québec
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 130,1 m² · constr. 1946 · terrain 398,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478461507610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206684
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
23027478461507610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 560 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 1 325 353 $ Poids 86 % |
| 2 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 661 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 721 102 $ Poids 79 % |
| 3 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 562 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 742 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 862 367 $ Poids 72 % |
| 4 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 564 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 320 899 $ Poids 71 % |
| 5 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 605 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +26 985 $ | 862 731 $ Poids 66 % |
| 6 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 982 $ Poids 66 % |
| 7 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 404 m · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 733 803 $ Poids 62 % |
| 8 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 769 047 $ Poids 59 % |
| 9 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 483 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 791 318 $ Poids 57 % |
| 10 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 760 m · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 849 755 $ Poids 53 % |
| 11 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 683 346 $ Poids 51 % |
| 12 | 1465, rue Maréchal-Foch, Québec 2025-05-23 · 601 m · Vendu 818 000 $ (5 855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 099 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 854 813 $ Poids 50 % |