775 Avenue Jésuites · Québec
Valeur estimée
854 800 $
Autre · 3 056 $/m² · 279,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 591,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 400 000 $
Rôle antérieur 3 040 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478465095950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
381800
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
990 000 $
Valeur bâtiment
2 410 000 $
Rôle antérieur
3 040 000 $
ID provincial
23027478465095950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 625 m · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 200 653 $ Poids 79 % |
| 2 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 802 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +111 897 $ | 1 239 824 $ Poids 72 % |
| 3 | 1103-1105, Avenue de Montigny, Québec 2026-06-26 · 932 m · Vendu 1 185 000 $ (4 418 $/m²) 268,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 343 848 $ Poids 65 % |
| 4 | 1271-1275, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-07-31 · 709 m · Vendu 950 000 $ (3 838 $/m²) 247,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 798 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 106 798 $ Poids 64 % |
| 5 | 710-720, rue Eymard, Québec 2025-11-06 · 899 m · Vendu 425 000 $ (1 533 $/m²) 277,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 674 $ Poids 58 % |
| 6 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 999 m · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 978 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 895 978 $ Poids 56 % |
| 7 | 925-935, avenue Holland, Québec 2025-12-17 · 582 m · Vendu 915 000 $ (2 847 $/m²) 321,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −59 358 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 028 339 $ Poids 52 % |
| 8 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie −40 109 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 776 432 $ Poids 48 % |
| 9 | 1090-1092, avenue De Montigny, Québec 2025-09-24 · 886 m · Vendu 732 000 $ (3 051 $/m²) 239,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +60 720 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 933 749 $ Poids 40 % |
| 10 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 979 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 744 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 744 $ Poids 39 % |
| 11 | 1251-1255, rue De Repentigny, Québec 2025-07-08 · 615 m · Vendu 740 000 $ (3 166 $/m²) 233,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +72 828 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 925 870 $ Poids 38 % |
| 12 | 1094, rue du Parc-Thornhill, Québec 2024-12-05 · 617 m · Vendu 1 125 000 $ (4 124 $/m²) 272,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 467 514 $ Poids 38 % |