1130 Chemin Sainte-Foy app. 1001 app. 1001 · Québec
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 32,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478465803110011001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206963
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027478465803110011001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 484 m · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 928 170 $ Poids 90 % |
| 2 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 918 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 892 578 $ Poids 67 % |
| 3 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 912 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 386 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 356 114 $ Poids 51 % |
| 4 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 920 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 320 097 $ Poids 46 % |
| 5 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 742 m · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −48 745 $ · Ajust. âge −33 435 $ | 722 174 $ Poids 36 % |
| 6 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 961 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −59 688 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 859 854 $ Poids 30 % |
| 7 | , Québec 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 594 642 $ Poids 28 % |
| 8 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 996 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 939 $ Poids 26 % |
| 9 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 370 184 $ Poids 26 % |
| 10 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 672 860 $ Poids 25 % |
| 11 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −63 077 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 912 548 $ Poids 24 % |
| 12 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 623 544 $ Poids 22 % |