771 Avenue Monk · Québec
Valeur estimée
3 970 300 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 1 925,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 257,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 925,1 m²
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 940 000 $
Rôle antérieur 2 660 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478465819610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206964
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
775 000 $
Valeur bâtiment
2 165 000 $
Rôle antérieur
2 660 000 $
ID provincial
23027478465819610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 970 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +605 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|