760 Avenue Monk · Québec
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 171,2 m² · constr. 1921 · terrain 204,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,1 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478466111610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206812
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
23027478466111610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 706 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 758 716 $ Poids 80 % |
| 2 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 587 m · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie −38 574 $ · Ajust. âge −110 100 $ | 1 054 225 $ Poids 70 % |
| 3 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 790 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +43 618 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 951 665 $ Poids 67 % |
| 4 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 760 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −71 127 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 092 450 $ Poids 59 % |
| 5 | 830, rue Eymard, Québec 2025-12-15 · 956 m · Vendu 835 000 $ (5 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 861 914 $ Poids 52 % |
| 6 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 934 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −75 240 $ | 801 083 $ Poids 51 % |
| 7 | 1360, rue de Callières, Québec 2025-07-16 · 779 m · Vendu 772 000 $ (4 865 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 765 933 $ Poids 50 % |
| 8 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 322 971 $ Poids 48 % |
| 9 | 1335, rue Barrin, Québec 2025-08-22 · 619 m · Vendu 749 000 $ (5 047 $/m²) 148,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +57 538 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 834 682 $ Poids 48 % |
| 10 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 994 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 851 437 $ Poids 47 % |
| 11 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 590 832 $ Poids 45 % |
| 12 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 780 863 $ Poids 45 % |