970 Avenue Sir-Adolphe-Routhier · Québec
Valeur estimée
845 400 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 146,9 m² · constr. 1947 · terrain 330,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478470455610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206707
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027478470455610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
616 250 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 238 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 984 309 $ Poids 88 % |
| 2 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 655 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 190 782 $ Poids 79 % |
| 3 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 400 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 763 $ Poids 79 % |
| 4 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 659 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 585 951 $ Poids 77 % |
| 5 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 585 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 770 846 $ Poids 76 % |
| 6 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 409 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 840 941 $ Poids 68 % |
| 7 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 489 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 872 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 417 922 $ Poids 68 % |
| 8 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 496 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 891 400 $ Poids 64 % |
| 9 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 520 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 915 501 $ Poids 59 % |
| 10 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 823 055 $ Poids 56 % |
| 11 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 366 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −46 826 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 846 283 $ Poids 54 % |
| 12 | 1465, rue Maréchal-Foch, Québec 2025-05-23 · 613 m · Vendu 818 000 $ (5 855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 099 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 908 088 $ Poids 53 % |