809 Avenue Jésuites · Québec
Valeur estimée
601 000 $
Autre · 1 108 $/m² · 542,6 m² · constr. 1950 · terrain 601,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
542,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478474094110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111595
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23027478474094110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411-1415, rue Maréchal-Foch, Québec 2026-02-06 · 744 m · Vendu 1 190 000 $ (2 007 $/m²) 592,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −50 386 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 255 097 $ Poids 62 % |
| 2 | 1259-1263, Rue De Repentigny, Québec 2025-01-10 · 506 m · Vendu 450 000 $ (898 $/m²) 501,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 559 449 $ Poids 40 % |
| 3 | 862, rue Paradis, Québec 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 310 320 $ Poids 23 % |
| 4 | 844, avenue Painchaud, Québec 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (1 995 $/m²) 461,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +81 188 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 049 558 $ Poids 21 % |
| 5 | 869, rue Pierre-Maufay, Québec 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 288 $/m²) 458,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +95 756 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 227 211 $ Poids 19 % |
| 6 | 1358-1362, Rue Barrin, Québec 2024-04-30 · 603 m · Vendu 900 000 $ (1 817 $/m²) 495,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +43 074 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 205 745 $ Poids 18 % |
| 7 | 862, rue Paradis, Québec 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 474 122 $ Poids 13 % |
| 8 | 867, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 142 $/m²) 466,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +81 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 813 $ Poids 11 % |
| 9 | 2160, rue Marie-Victorin, Québec 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 3 500 000 $ (7 538 $/m²) 464,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +323 930 $ · Ajust. superficie +295 122 $ · Ajust. âge −297 500 $ | 3 821 552 $ Poids 7 % |
| 10 | 2149-2155, Boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 3 500 000 $ (5 801 $/m²) 603,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +928 713 $ · Ajust. superficie −176 073 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 902 640 $ Poids 3 % |