799 Avenue Monk app. 401 app. 401 · Québec
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 120,3 m² · constr. 2009 · terrain 59,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478475284040020013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375782
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027478475284040020013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 498 m · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 960 011 $ Poids 81 % |
| 2 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 932 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 922 422 $ Poids 66 % |
| 3 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 934 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 399 136 $ Poids 64 % |
| 4 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 939 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 329 534 $ Poids 55 % |
| 5 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 289 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 783 042 $ Poids 48 % |
| 6 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 769 m · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 854 137 $ Poids 47 % |
| 7 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 980 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −35 231 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 884 312 $ Poids 43 % |
| 8 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 880 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 110 $ Poids 35 % |
| 9 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −36 847 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 938 778 $ Poids 35 % |
| 10 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 758 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 785 777 $ Poids 32 % |
| 11 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 381 103 $ Poids 31 % |
| 12 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 331 $ Poids 31 % |