1088 Rue Parc-Thornhill · Québec
Valeur estimée
974 600 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 160 m² · constr. 1950 · terrain 1 252 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 640 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478490688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308349
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
23027478490688700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 383 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 040 640 $ Poids 91 % |
| 2 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 650 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 263 491 $ Poids 80 % |
| 3 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 708 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 621 438 $ Poids 79 % |
| 4 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 448 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 889 301 $ Poids 68 % |
| 5 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 654 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 937 825 $ Poids 65 % |
| 6 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 234 950 $ Poids 63 % |
| 7 | 1270, rue James-Lemoine, Québec 2025-09-16 · 763 m · Vendu 980 000 $ (6 098 $/m²) 160,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 029 475 $ Poids 60 % |
| 8 | 1360, rue de Callières, Québec 2025-07-16 · 623 m · Vendu 772 000 $ (4 865 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 823 612 $ Poids 59 % |
| 9 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 708 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie −40 953 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 458 838 $ Poids 59 % |
| 10 | 830, rue Eymard, Québec 2025-12-15 · 996 m · Vendu 835 000 $ (5 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 919 900 $ Poids 55 % |
| 11 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 572 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 261 $ Poids 53 % |
| 12 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 735 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +68 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 850 $ Poids 52 % |