41 Rue Churchill · Québec
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 113,4 m² · constr. 1943 · terrain 260,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478538922110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213215
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027478538922110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +6 287 $ | 314 499 $ Poids 37 % |
| 2 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 820 456 $ Poids 24 % |
| 3 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −52 950 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 757 703 $ Poids 23 % |
| 4 | 724, Avenue Monk, Québec 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 514 $/m²) 104,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 350 415 $ Poids 23 % |
| 5 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 519 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 885 481 $ Poids 13 % |
| 6 | 716, Avenue Monk, Québec 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 027 $/m²) 116,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 616 978 $ Poids 12 % |
| 7 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 790 657 $ Poids 11 % |
| 8 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −53 567 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 884 499 $ Poids 10 % |
| 9 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 703 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 220 247 $ Poids 9 % |
| 10 | 1659, rue Louis-Jetté, Québec 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 297 $/m²) 128,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 409 079 $ Poids 9 % |
| 11 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −44 418 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 685 635 $ Poids 8 % |
| 12 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 560 405 $ Poids 8 % |