826 Rue Saint-Bernard · Québec
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 116,7 m² · constr. 1924 · terrain 183,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478556796440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213256
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027478556796440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −42 487 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 710 416 $ Poids 33 % |
| 2 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 778 365 $ Poids 30 % |
| 3 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 973 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 899 027 $ Poids 22 % |
| 4 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −41 376 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 896 690 $ Poids 17 % |
| 5 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 744 632 $ Poids 15 % |
| 6 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 802 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 119 698 $ Poids 14 % |
| 7 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −34 900 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 695 154 $ Poids 12 % |
| 8 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −22 453 $ | 274 971 $ Poids 12 % |
| 9 | 1659, rue Louis-Jetté, Québec 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 297 $/m²) 128,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 769 $ Poids 11 % |
| 10 | 860, avenue Sir-Adolphe-Routhier, Québec 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −58 623 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 481 $ Poids 10 % |
| 11 | 2001, avenue Chapdelaine, Québec 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 286 $/m²) 135,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 257 396 $ Poids 10 % |
| 12 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −50 156 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 625 176 $ Poids 9 % |