136 Rue Tourangeau · Québec
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 81,8 m² · constr. 1955 · terrain 118,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 136 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478567021110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213264
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
44 000 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
23027478567021110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 928 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 751 072 $ Poids 4 % |
| 2 | 772, rue de Longpré, Québec 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (5 624 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −42 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 662 $ Poids 4 % |
| 3 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 867 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 727 883 $ Poids 1 % |
| 4 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −79 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 125 $ Poids 1 % |
| 5 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −61 710 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 448 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 230 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 755 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −153 142 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 707 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −48 425 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 279 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −170 307 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 767 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 548 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 136 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −135 563 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 594 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 1659, rue Louis-Jetté, Québec 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 297 $/m²) 128,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −77 647 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 382 484 $ Poids 0 % |