248-250 Rue Lafayette · Québec
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 215,4 m² · constr. 1900 · terrain 179,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478586352610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213413
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027478586352610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −73 070 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 108 759 $ Poids 33 % |
| 2 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 384 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 918 884 $ Poids 29 % |
| 3 | 1170, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2026-10-21 · 1.6 km · Vendu 2 155 000 $ (11 390 $/m²) 189,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 210 $ · Ajust. âge −215 500 $ | 2 088 710 $ Poids 27 % |
| 4 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 343 $ Poids 25 % |
| 5 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 837 376 $ Poids 25 % |
| 6 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +75 097 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 238 675 $ Poids 23 % |
| 7 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 608 640 $ Poids 22 % |
| 8 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +93 594 $ · Ajust. âge −110 100 $ | 1 186 393 $ Poids 21 % |
| 9 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 1 085 731 $ Poids 20 % |
| 10 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 333 771 $ Poids 18 % |
| 11 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −102 642 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 690 559 $ Poids 18 % |
| 12 | 1092, rue du Parc-Thornhill, Québec 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 740 000 $ (7 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −66 751 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 1 654 740 $ Poids 17 % |