210-220 Avenue Chanoine-Cote · Québec
Valeur estimée
564 200 $
Autre · terrain 14 527,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 527,1 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 515 000 $
Rôle antérieur 6 385 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478615490610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105779
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 815 000 $
Valeur bâtiment
4 700 000 $
Rôle antérieur
6 385 000 $
ID provincial
23027478615490610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-74, boulevard Pierre-Bertrand, Québec 2026-03-11 · 650 m · Vendu 380 000 $ (2 027 $/m²) 187,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 54 % |
| 2 | 71, rue Churchill, Québec 2026-06-12 · 795 m · Vendu 442 000 $ (3 771 $/m²) 117,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 52 % |
| 3 | 45, rue Général-Vanier, Québec 2026-04-30 · 804 m · Vendu 335 000 $ (3 278 $/m²) 102,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 50 % |
| 4 | 129-131, avenue Ducharme, Québec 2026-06-08 · 843 m · Vendu 785 000 $ (2 569 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 50 % |
| 5 | 9 à 11, rue Roosevelt, Québec 2025-11-27 · 667 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 49 % |
| 6 | 116-120, rue Oscar-Drouin, Québec 2026-08-27 · 932 m · Vendu 339 000 $ (3 311 $/m²) 102,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 400, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-04 · 848 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 46 % |
| 8 | 40, rue Général-McNaughton, Québec 2025-12-16 · 783 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 46 % |
| 9 | 114-116, rue Gamelin, Québec 2026-06-09 · 944 m · Vendu 166 485 $ (651 $/m²) 255,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 584 $ Poids 46 % |
| 10 | 124, avenue Lesage, Québec 2026-08-21 · 967 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 761-765, rue Saint-Vallier Ouest, Québec 2026-04-30 · 927 m · Vendu 625 000 $ (1 945 $/m²) 321,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 46 % |
| 12 | 123-125, avenue Lesage, Québec 2026-07-02 · 966 m · Vendu 530 000 $ (3 417 $/m²) 155,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 46 % |