171-173 Avenue Plante · Québec
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 180,5 m² · constr. 1952 · terrain 466 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478616439610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201745
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027478616439610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Mathias, Québec 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 388 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 016 510 $ Poids 55 % |
| 2 | 246, rue Marie-de-l'Incarnation, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 855 $/m²) 175,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 514 $ Poids 47 % |
| 3 | 77, rue Saint-Luc, Québec 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 902 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 816 253 $ Poids 46 % |
| 4 | 782, rue Saint-Bernard, Québec 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 456 $/m²) 183,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 517 343 $ Poids 31 % |
| 5 | 271, rue du Frère-Louis, Québec 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 834 $/m²) 159,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 644 156 $ Poids 31 % |
| 6 | 188, avenue Bélanger, Québec 2025-03-24 · 310 m · Vendu 215 000 $ (1 476 $/m²) 145,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 974 $ Poids 30 % |
| 7 | 305, rue Sainte-Agnès, Québec 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 300 914 $ (1 708 $/m²) 176,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +15 876 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +30 091 $ | 350 553 $ Poids 30 % |
| 8 | 583, rue Dollard, Québec 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 701 $/m²) 155,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 837 $ Poids 30 % |
| 9 | 485, rue Raoul-Jobin, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 666 500 $ (4 391 $/m²) 151,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +63 006 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 671 260 $ Poids 25 % |
| 10 | 158-160, rue Chevrière, Québec 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 386 800 $ (2 560 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 478 814 $ Poids 24 % |
| 11 | 683, St-Vallier Ouest, Québec 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 692 $/m²) 167,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 052 839 $ Poids 18 % |
| 12 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 954 507 $ Poids 16 % |