211-215 Avenue Plante · Québec
Valeur estimée
397 200 $
Autre · terrain 232,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478617106110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201689
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027478617106110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-44, avenue Plante, Québec 2026-07-06 · 327 m · Vendu 445 000 $ (2 229 $/m²) 199,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 213-215, avenue Du Chanoine-Côté, Québec 2026-06-17 · 314 m · Vendu 595 000 $ (2 507 $/m²) 237,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 66 % |
| 3 | 38-40, avenue Plante, Québec 2026-06-02 · 335 m · Vendu 345 000 $ (2 381 $/m²) 144,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 65 % |
| 4 | 302-304, avenue Giguère, Québec 2026-06-05 · 376 m · Vendu 551 000 $ (2 961 $/m²) 186,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 64 % |
| 5 | 277, 279, 281, 283, avenue Proulx, Québec 2026-05-07 · 356 m · Vendu 695 000 $ (3 607 $/m²) 192,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 64 % |
| 6 | 181-183, avenue Bélanger, Québec 2026-06-05 · 414 m · Vendu 451 900 $ (3 070 $/m²) 147,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 598 $ Poids 63 % |
| 7 | 1115, rue Bourdages, Québec 2026-07-29 · 516 m · Vendu 346 000 $ (4 194 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 212-214, Avenue Gauvin, Québec 2026-06-30 · 506 m · Vendu 630 000 $ (3 404 $/m²) 185,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 62 % |
| 9 | 208-210, Avenue Gauvin, Québec 2026-06-30 · 510 m · Vendu 410 000 $ (2 865 $/m²) 143,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 61 % |
| 10 | 285-287, avenue Proulx, Québec 2026-03-02 · 354 m · Vendu 545 000 $ (3 319 $/m²) 164,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 622 $ Poids 61 % |
| 11 | 1145, rue Bourdages, Québec 2026-08-17 · 545 m · Vendu 336 111 $ (3 657 $/m²) 91,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 111 $ Poids 61 % |
| 12 | 317-319, avenue Santerre, Québec 2026-08-14 · 562 m · Vendu 846 000 $ (2 155 $/m²) 392,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 000 $ Poids 61 % |