66-68 Avenue Plante · Québec
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 147,8 m² · constr. 1910 · terrain 232,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478625894610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201806
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027478625894610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Dollard, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 085 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 539 553 $ Poids 52 % |
| 2 | 583, rue Dollard, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 701 $/m²) 155,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 677 $ Poids 49 % |
| 3 | 40, rue Général-McNaughton, Québec 2025-12-16 · 814 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 026 $ Poids 46 % |
| 4 | 524, rue Boisseau, Québec 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 610 $/m²) 142,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 256 $ Poids 34 % |
| 5 | 246, rue Marie-de-l'Incarnation, Québec 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 855 $/m²) 175,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 305 309 $ Poids 34 % |
| 6 | 51, rue Général-Mcnaughton, Québec 2025-05-12 · 813 m · Vendu 333 000 $ (2 649 $/m²) 125,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 358 731 $ Poids 33 % |
| 7 | 160, rue de l'Armée, Québec 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (3 118 $/m²) 137,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 424 634 $ Poids 31 % |
| 8 | 34, rue Général-Vanier, Québec 2025-06-18 · 841 m · Vendu 522 000 $ (4 405 $/m²) 118,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +64 534 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 577 439 $ Poids 26 % |
| 9 | 401, rue Bayard, Québec 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 859 $/m²) 128 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +58 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 542 $ Poids 26 % |
| 10 | 589, rue Hermine, Québec 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 358 $/m²) 147,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 047 $ Poids 23 % |
| 11 | 683, St-Vallier Ouest, Québec 2024-09-03 · 922 m · Vendu 785 000 $ (4 692 $/m²) 167,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −45 749 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 976 122 $ Poids 18 % |
| 12 | 466, rue des Franciscains, Québec 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 358 $/m²) 145,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 603 133 $ Poids 18 % |