220 Rue Peupliers Ouest · Québec
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 110,6 m² · constr. 1959 · terrain 452,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478826820110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233388
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027478826820110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 73 m · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 547 754 $ Poids 97 % |
| 2 | 341, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-06-19 · 337 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 567 700 $ Poids 90 % |
| 3 | 81, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-07-09 · 503 m · Vendu 174 080 $ (1 618 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +9 574 $ | 186 081 $ Poids 87 % |
| 4 | 380, rue Des Frênes Ouest, Québec 2026-06-04 · 433 m · Vendu 470 500 $ (4 595 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −9 410 $ | 485 861 $ Poids 82 % |
| 5 | 112, rue des Saules Ouest, Québec 2026-01-19 · 390 m · Vendu 486 000 $ (4 150 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 492 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-08-07 · 744 m · Vendu 513 000 $ (4 872 $/m²) 105,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 577 210 $ Poids 75 % |
| 7 | 137, rue des Frênes Ouest, Québec 2025-08-05 · 310 m · Vendu 462 000 $ (4 143 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 505 215 $ Poids 70 % |
| 8 | 275, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-03-04 · 101 m · Vendu 470 000 $ (4 953 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 537 722 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue des Bouleaux Est, Québec 2026-02-27 · 876 m · Vendu 295 000 $ (2 608 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 324 793 $ Poids 65 % |
| 10 | 3105, avenue Duval, Québec 2026-06-01 · 132 m · Vendu 635 000 $ (4 926 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 076 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 601 107 $ Poids 63 % |
| 11 | 228, rue de la Colombière Ouest, Québec 2025-06-03 · 212 m · Vendu 450 000 $ (3 859 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 581 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue des Chênes Ouest, Québec 2025-09-02 · 759 m · Vendu 384 000 $ (3 322 $/m²) 115,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 449 678 $ Poids 57 % |