405-415 41e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
4 017 500 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 1 814,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 930,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 814,8 m²
Étages × logements
3 × 23
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 305 000 $
Rôle antérieur 1 860 000 $ +131.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478910124110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321433
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 000 $
Valeur bâtiment
3 595 000 $
Rôle antérieur
1 860 000 $
ID provincial
23027478910124110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 017 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +767 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|