200 47e Rue Ouest app. 6 app. 6 · Québec
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 102,3 m² · constr. 2012 · terrain 119,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478926939210010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385261
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027478926939210010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 318 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 993 $ Poids 92 % |
| 2 | 166, 42e Rue Ouest, Québec 2026-07-03 · 381 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 419 $ Poids 92 % |
| 3 | 371, 45e Rue Ouest, Québec 2026-05-19 · 379 m · Vendu 407 000 $ (4 058 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 456 890 $ Poids 91 % |
| 4 | 360, 45e Rue Ouest, Québec 2026-08-25 · 392 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 325 014 $ Poids 90 % |
| 5 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 613 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 406 $ Poids 81 % |
| 6 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 392 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 692 $ Poids 78 % |
| 7 | 248, 45e Rue Ouest, Québec 2025-10-27 · 193 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 788 $ Poids 78 % |
| 8 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 124 $ Poids 74 % |
| 9 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 520 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 312 $ Poids 68 % |
| 10 | 345, 49e Rue Ouest, Québec 2025-07-18 · 375 m · Vendu 435 000 $ (4 227 $/m²) 102,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 182 $ Poids 67 % |
| 11 | 4284, rue Charles-Bédard, Québec 2026-02-16 · 588 m · Vendu 437 000 $ (4 823 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 544 771 $ Poids 64 % |
| 12 | 265, 41e Rue Ouest, Québec 2025-12-04 · 476 m · Vendu 105 078 $ (1 155 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 325 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +10 508 $ | 131 434 $ Poids 64 % |